Finanzieren - Immobilienkredit für Ihr Eigenheim

Die meisten Österreicher kommen bei einem Neubau oder Kauf einer Immobilie nicht um eine Finanzierung herum. Verschiedene Kredite und Kreditformen stellen sicher, dass jeder Kreditnehmer eine maßgeschneiderte Finanzierung für sein Immobilienprojekt erhält. Egal ob Hypothekarkredit, Bauspardarlehen oder Wohnbaukonto, kompetente Finanzierungsexperten beraten Sie zu allen Angelegenheiten rund um Ihr Finanzierungsvorhaben. Verschaffen Sie sich einen Überblick über die gängigsten Kreditarten österreichischer Banken.

Hypothekarkredit

Bei einem Hypothekar- bzw. Annuitätenkredit wird die Bank mittels einer Hypothek in das Grundbuch eingetragen. Dadurch besichert sich das Kreditinstitut sein ausgegebenes Finanzierungsvolumen. Sollte der Kreditnehmer seinen Rückzahlungen nicht nachkommen können, ist die Bank berechtigt die Immobilie zwangsversteigern zu lassen. Die Zinsen bei einem Hypothekarkredit gestalten sich grundsätzlich variabel, somit steigen und fallen diese mit dem Leitzinssatz der Europäischen Zentralbank.

Bauspardarlehen

Ein Bauspardarlehen kann nur von einer der vier österreichischen Bausparkassen vergeben und verwaltet werden. Hierbei gibt es über die gesamte Laufzeit des Kreditvertrages eine gesetzliche Zinsobergrenze von 6 %. Bei dem aktuell sehr niedrigen Zinsniveau bietet sich vorrangig der Hypothekarkredit an, da dieser meist zu günstigeren Zinsen und Konditionen abgeschlossen werden kann. Jedoch lohnt es sich auf jeden Fall für die Finanzierung einer Immobilie auch die Angebote der Bausparkassen zu vergleichen.

Hausbaukredit

Der Hausbaukredit ist eine sehr individuelle Form der Eigenheimfinanzierung. Dieser kann aus verschiedenen Produkten bestehen und sich die jeweiligen Vorteile von Hypothekarkredit, Bauspardarlehen und Wohnbaukonto aneignen.

Fixzinskredit

Hierbei wird ein Wohnbaukredit mit fixen Zinsen für einen vereinbarten Zeitraum abgeschlossen. Somit können Sie sich das aktuell niedrige Zinsniveau sichern und Ihre Eigenheimfinanzierung lässt sich sehr einfach und übersichtlich kalkulieren.

Wohnstart

Diese Kreditform eignet sich gut für Personen mit finanziellen Doppelbelastungen oder Jungfamilien, da beim Wohnstart-Kredit die ersten 5 Jahre tilgungsfrei gestaltet werden können. Somit werden nur die anfallenden Zinsen bezahlt und die finanzielle Belastung hält sich für den ersten Zeitraum in Grenzen. Auch für den Kauf einer Wohnung, die noch nicht fertiggestellt ist, eignet sich diese Form der Immobilienfinanzierung sehr gut, da mit der Miete der Altwohnung und dem Kredit der Neuwohnung so keine Doppelbelastung entsteht.

Wohnbaukonto

Nutzen Sie Ihr Wohnbaukonto als finanzielle Drehscheibe rund um Ihren Immobilienkredit. Der vereinbarte Kreditrahmen kann hierbei mehrmals ausgenutzt werden, da auch jederzeit Einzahlungen auf das Kreditkonto getätigt werden können. Zahlen Sie Rechnungen an Notare, Architekten und Bauträger ganz einfach von Ihrem Baukonto aus und es fallen auch nur Zinsen für den jeweils ausgenutzten Betrag an. Auch für die Zwischenfinanzierung der Wohnbauförderung eignet sich das Baukonto sehr gut.

Zwischenfinanzierung

Wenn Ihr bestehendes Eigenkapital nicht sofort verfügbar ist, kann Ihnen eine Zwischenfinanzierung helfen, diesen Zeitraum zu überbrücken. Dieser kurzfristige Baukredit eignet sich besonders, wenn Sie Geldanlagen bzw. Lebensversicherungen mit zukunftsnaher Fälligkeit in Ihre Eigenheimfinanzierung einfließen lassen wollen. Auch wenn Verkaufserlöse bestehender Immobilien noch nicht eingelangt sind, kann eine Zwischenfinanzierung herangezogen werden.

Finden Sie die richtigen Konditionen und Zinsen für Ihre Wohnraumfinanzierung mit unserem Kreditvergleich und verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihr Finanzierungsvorhaben durch unseren Kreditrechner.