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Die Berechnung des Kreditsaldos bei Umschuldung ist ein Referenzwert und stellt kein verbindliches Angebot dar. Jede Finanzierung ist von der Gesamtsitutation, der Person (Einkommen, Vermögen etc.), des Objekts (Lage und Zustand) abhängig.

Kredit umschulden -  Infos zum Wohnbaukredit

Umschulden von Krediten bei bestehenden Wohnbaufinanzierungen und dadurch einen finanziellen Vorteil erlangen. Kredit-Experten beraten über die besten Möglichkeiten!

Es herrscht der weitverbreitete Irrglaube, dass es keinen Sinn macht einen bereits aufgenommenen Kredit auch während der Laufzeit prüfen zu lassen und durch eine Umschuldung eine Zinssenkung zu erwirken.

Nutzen Sie unseren Kreditvergleich, um die Bestkonditionen für Ihre Wohnbaufinanzierung zu ermitteln und nehmen Sie bei Interesse Kontakt mit unseren Finanzierungsexperten auf.

Gerne geben wir Ihnen kostenlos Auskunft über Möglichkeiten eine günstige Umschuldung zu erreichen.

Durch eine Umschuldung die Kosten senken und billiger finanzieren

In Österreich waren Kredite noch nie so billig wie jetzt. Trotzdem scheuen sich viele Kreditnehmer davor, sich mit dem Thema Kredit Umschuldung zu befassen. Insgesamt wird der bürokratische Aufwand oft als zu groß erachtet, was aber nicht stimmt.

In Wirklichkeit ist es so, dass eine gut geplante Umschuldung viel Geld sparen kann und es sich hier absolut lohnt Zeit zu investieren.  Kontaktieren Sie unsere Kreditsachbearbeiter für eine unverbindliche Kreditberatung und erfahren Sie mehr wie Sie richtig umschulden können.

Eine Umschuldung rechtzeitig planen

Oft wird eine Umschuldung erst angestrebt, wenn die Verbindlichkeiten bereits eine schwere Last darstellen. Besser ist es, wenn bei einem bestehenden Kredit, welcher problemlos bedient werden kann, bei Zeiten die Bankkonditionen verglichen werden, um noch günstiger zu finanzieren.

Gerade die Immobilienfinanzierung mit einer Hypothek  wird von jeder Bank gewünscht. Diese bietet in der Kreditvergabe für die Bank das höchste Maß an Sicherheit und ist mit geringem Eigenkapital zu hinterlegen. Deshalb ist dieser Markt entsprechend heiß umkämpft. Nützen Sie die Vorteile für sich und holen Sie über uns günstige Kreditangebote ein.

Für mehr Sicherheit auf einen Fixzinssatz umschulden

Es stellt sich auch die Frage, ob in einer Phase von Niedrigzinsen eine Umschuldung auf einen Fixzinssatz mit langer Laufzeit Sinn macht. Gerade bei sehr günstigen Kreditzinsen kann es durchaus Vorteile mit sich bringen die Zinsen zu sichern. Auch wenn variable Zinsen aktuell noch günstiger sind, so sollte die Langfristigkeit eines Kredites im Auge behalten und die Sicherheit von einem Fixzinsdarlehen berücksichtigt werden.

Den bestehenden Kreditvertrag analysieren

Eine Umschuldung muss gut durchdacht sein. Es gibt einige Hürden, welche hier beachtet werden müssen, damit eine Umschuldung kostengünstig über die Bühne geht. Schlussendlich zählt am Ende die Gesamtbelastung der Finanzierung und deshalb muss diese verglichen werden.

Achtung Pönale: In manchen Baukrediten oder auch Bauspardarlehen finden sich Pönalen bei vorzeitiger Rückzahlung oder bei einer Sondertilgung. Auch beim Fixzinskredit ist bei österreichischen Banken davon auszugehen, dass hier eine Zahlung bei einer Sondertilgung fällig wird. In der Regel wird 1% der Summe die zurückbezahlt wird verrechnet.

In Deutschland ist es so, dass nahezu jede deutsche Bank Sondertilgungen bis zu einer gewissen Höhe auch beim Fixzinssatz kostenlos anbietet.  

Wichtige Tipps fürs Umschulden in Österreich

Bevor Sie einen Kredit umschulden ist es ratsam, dass Sie alle dazu erforderlichen Dokumente sammeln und einen Finanzierungsexperten zu Rate ziehen. Wenn die finanzielle Lage bereits sehr angespannt ist, so ist es überaus bedeutend bei der Recherche „keine schlafenden Hunde zu wecken“.

Unsere Kreditsachbearbeiter informieren Sie über Möglichkeiten, wie Sie durch eine Umschuldung entsprechend sparen und Ihre finanzielle Situation verbessern können.

Zu überlegen ist auch, ob im Rahmen einer Umschuldung der Kreditrahmen erweitert werden soll. Gerade bei Um-, Zu- oder Ausbauten oder bei Sanierungen kann dies gleich berücksichtigt und ein Gesamtkredit aufgenommen werden.

Niedriger Effektivzinssatz als wichtiger Indikator für den Umschuldungskredit

Beim Baukreditvergleich ist immer auf den Effektivzinssatz zu achten. Nur dieser gibt Auskunft darüber, wie viel wirklich zu berappen ist. Effektive Zinsen beinhalten alle Kosten die zusätzlich zum Sollzinssatz bzw. Nominalzinssatz anfallen.

Damit durch einen neuen Kredit eine entsprechende Ersparnis generiert wird, müssen die Kosten für die Umschuldung sehr gering gehalten werden. Gerne unterstützen wir Sie dabei mit unserem Know-how im Bereich Wohnbaufinanzierung.

Unverbindliche und kostenlose Kreditberatung für eine günstige Umschuldung

Wenn Sie ohne nennenswerten Zeitaufwand Ihr Budget aufbessern wollen und mehr Geld für das tägliche Leben haben möchten, dann fordern Sie unsere unverbindliche Finanzierungsberatung an und nützen Sie dieses Service. Unter dem Motto: „Fragen kostet nichts“ können Sie möglicherweise mehr sparen als Sie in einem Jahr verdienen. 

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  • Kreditvergleich: Vergleichen Sie die Konditionen aller namhaften Finanz- und Kreditinstitute.
  • Finanzcheck: Prüfen Sie, wie viel Sie mit Ihrem Einkommen und Ihrem Vermögen finanzieren können.
  • Kreditrechner: Berechnen Sie hier, wie hoch Ihr Finanzierungsrahmen bei der jeweiligen monatlichen Rate sein würde.
  • Kreditrate berechnen: Hier sehen Sie, wie sich Ihre Kreditrate in Bezug auf Ihr Finanzierungsprojekt darstellen würde.
  • Miete oder Eigentum: Hier können Sie berechnen, welchen Finanzierungsbetrag Sie mit Ihrer aktuellen Miete bedienen könnten.
  • Kredit umschulden: Wenn Sie bereits eine bestehende Finanzierung haben, können Sie hier überprüfen, ob eine Umschuldung sinnvoll ist.

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