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Bauspardarlehen im Kreditvergleich

Das Bauspardarlehen in Österreich bietet häufig den Weg, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Eine Bausparkasse ist keine Bank, sondern eine Gesellschaft die ähnlich wie ein Sparverein agiert. Das Geld kommt aus angesparten Bausparverträgen und muss an Darlehensnehmer zweckgebunden vergeben werden.  

Für diese Investitionen können Bauspardarlehen herangezogen werden

  • Grundstückskauf
  • Wohnungskauf
  • Hauskauf
  • Neubau
  • Zu- und Umbauprojekte
  • Renovierungen
  • Sanierungen
  • Modernisierungen
  • Energiesparende Maßnahmen
  • Sicherheits- und Wellnesseinrichtungen
  • Baukostenanteile für Mietwohnungen
  • Kleingartenhäuser zum ganzjährigen Bewohnen
  • Superädifikate (eigenes Gebäude auf fremden Pachtgrund)

Die Zinsobergrenze beim Bauspardarlehen

Die Zinsobergrenze mit 6% ist in einer Niedrigzinsphase weniger attraktiv, als bei Hochzinsphasen. Tatsächlich sind die Kreditzinsen für Baufinanzierungen bereits über einen sehr langen Zeitraum niedriger als 6%.

Seit fast 20 Jahren wurde dieser Zinssatz nicht mehr erreicht, weshalb es, gerade bei den aktuell sehr niedrigen Zinsen, als zweifelhaft erscheint, dass diese Zinsobergrenze maßgeblich für eine Entscheidung zur Kreditaufnahme werden wird.

Dennoch ist es erwähnenswert, dass diese Obergrenze besteht und der Kreditnehmer damit eine Sicherheit bei der Finanzierung bekommt.

Auf jeden Fall lohnt es sich für die Finanzierung einer Immobilie Bauspardarlehen und Hypothekarkredite zu vergleichen.

In unserem Kreditvergleich finden sich auch alle in Österreich vertretenen Bausparkassen und den Vergleich der Konditionen.

Fixzinskredit statt Bauspardarlehen

Es ist genau zu überlegen, ob statt einem Bauspardarlehen nicht gleich ein Kredit mit fixen Zinsen vereinbart wird. Der Fixzinskredit bieter ein hohes Maß an Sicherheit und ist sehr gut kalkulierbar.

Fixzinsen werden mittlerweile mit Laufzeiten über 15 Jahre hinaus angeboten. Informieren Sie sich bei unserem Fixzinsrechner und verschaffen Sie sich den nötigen Überblick!

Bauspardarlehen umschulden: Die Möglichkeiten viel Geld zu sparen

Durch die sehr niedrigen Zinsen zeigt sich der Trend, dass Bauspardarlehen durch ihre Untergrenze mit Hypothekarkrediten oft nicht mehr Schritt halten können.

Mittlerweile ist genau zu überlegen, ob eine Bausparfinanzierung nicht auf einen klassischen Wohnbaukredit umzuschulden und dadurch eine große Zinsersparnis zu erhalten.

Eine Umschuldung hilft Ihnen dabei Ihre finanzielle Belastung unmittelbar und dauerhaft zu senken oder einen Kredit schneller zurückzahlen zu können.

Wohnbaufinanzierung planen und dadurch Sicherheit erlangen

Ein Eigenheim soll Ihnen nachhaltig Freude bereiten und Wert schaffen. Wir finden es aber wichtig, dass nicht zuerst das Eigenheim, das neue Haus oder der Kauf einer Wohnung geplant, sondern, dass zuerst die finanziellen Möglichkeiten genau geprüft werden.

Wichtig ist, dass die richtige Finanzierungssumme ermittelt wird, die Sie sich ohne Probleme leisten können und über einen langen Zeitraum bedient werden kann. Bedenken Sie, dass sich während einer Laufzeit von 20 – 30 Jahren sehr viele Faktoren ändern können. Persönliche, wirtschaftliche und gesetzliche Rahmenbedingungen sind zwar nicht vorhersehbar aber dennoch sollte ein Puffer berücksichtigt werden. 

Sicherungsmaßnahmen durch das richtige Finanzierungskonzept

Zu beachten ist auch, dass Sie gewisse Risiken über Versicherungen abdecken können, um die Planung zu erhöhen. Berufsunfähigkeit im Rahmen einer Erkrankung oder eines Unfalles oder sogar der Tod eines Kreditnehmers können für die Betroffenen während einer Kreditfinanzierung ein großes Thema werden.

Finanzierungen werden grundsätzlich unter der Annahme berechnet, dass der Kreditnehmer arbeitsfähig und berufstätig ist. Auch wenn die Bank bei der Berechnung vorsichtig kalkuliert, so ist diese Berechnung in Richtung Veränderung des Zinssatzes ausgerichtet.

Auch zu diesem Thema können wir Ihnen kompetent Auskunft geben.

Vorteile durch Finanzierungsexperten

Am besten ist es aber, sich  nach der Berechnungen bei unsrem Kreditvergleich oder beim Kreditrechner, direkt mit unseren Finanzierungsexperten in Verbindung zu setzen.

Lassen Sie sich umfassend über Ihre Kreditfinanzierung beraten.

Wir beraten Sie über die Vorteile von Krediten mit variablen Zinsen, über den Fixzins-Kredit und den Unterschied zu einem Bauspardarlehen.

Gerade unsere Unabhängigkeit und Beratungskompetenz wird für Sie von großem Nutzen sein.  Wir arbeiten mit zahlreichen Banken zusammen und können Ihnen deshalb einen entsprechenden Überblick bieten.

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