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Bausparen zur Immobilienfinanzierung

In Österreich gibt es insgesamt vier Bausparkassen:

  • Wüstenrot Bausparkasse AG
  • Raiffeisen Bausparkasse GmbH
  • start: bausparkasse Gen. mbH
  • S-Bausparkasse AG

Diese Institute werben mit unterschiedlichen Konditionen um deren österreichische Kunden. Grundsätzlich kann zwischen fixer und variabler Verzinsung gewählt werden. Seit 1. April 2012 zahlt der Staat Österreich eine Prämie zwischen 1,5% und 4% von der geleisteten Spareinlage bis zu einem jährlichen Höchstbetrag von EUR 1.200,-. Außerdem gibt es bei allen österreichischen Bausparkassen eine gesetzliche Mindestlaufzeit von sechs Jahren.

Ansparphase beim Bausparen

Während der Ansparphase kann der Sparbetrag monatlich, jährlich oder einmalig eingezahlt werden. Mit wenigen Ausnahmen beträgt die Laufzeit von Bausparprodukten grundsätzlich sechs Jahre. Außerdem können sie die steuerfreie staatliche Prämie in Anspruch nehmen. Steuerfrei bedeutet, dass diese Prämie nicht der KEST (Kapitalertragssteuer) unterliegt. Auch die Verzinsung des Sparbetrages kann flexibel gestaltet werden. Wählen Sie einfach zwischen einer variablen Verzinsung oder einem Fixzinssatz.

Darlehensphase beim Bausparen

Nach erfolgreich abgeleisteter Ansparphase können Sie ein Bauspardarlehen in Anspruch nehmen. Allerdings ist bereits nach 18monatiger Ansparphase ein günstiges Zwischendarlehen möglich. Die maximale Finanzierungssumme bei einem Bauspardarlehen beläuft sich pro Person auf EUR 180.000,-. Ein großer Vorteil des Bauspardarlehens ist die gesetzliche Zinsobergrenze von 6 %.

Staatliche Prämie

Die staatliche Bausparprämie für das Jahr 2014 beträgt unverändert 1,5 % auf die Einzahlungen, also maximal 18 Euro jährlich. Die Höhe dieser Prämie ist nicht für die gesamte Laufzeit garantiert, sondern wird jährlich neu festgelegt. Abhängig ist dies von der Zinsentwicklung am österreichischen Kapitalmarkt. Pro Person kann nur ein prämienbegünstigter Bausparvertrag abgeschlossen werden.

Vorteile eines Bausparvertrages

  • Vorhersehbarer Wertzuwachs
  • Kein Risiko
  • Mittelfristige Laufzeit
  • Staatliche Prämie (KEST-befreit)

 

Vergleichen Sie die österreichischen Bausparkassen und deren Angebote bzgl. Bauspardarlehen mit Hilfe unseres Kreditvergleichs.

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